90后成为返乡置业主力军

2019/01/28 15:02

春节临近，返乡置业成了绕不开的一个话题，今年，自贡市许多楼盘都在为返乡置业积极做准备，那么面临去年下半年不景气的楼市，今年的春节置业潮又有哪些新变化呢？

90后成为主力军，刚需置业需求旺

昨天，58同城、安居客每年一度的返乡置业调查报告已经出炉，报告指出，52.7%的“异地客”有返乡置业意向，90后成为了返乡置业主力，占比达到了62.1%，80后占比也达到了20%，返乡置业的主力人群以中青年人为主，且新生代90后成为了新的购房增长点。

该报告中显示，出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房的人群占比达到41.8%，将改善老人的居住环境作为返乡置业理由的购房者占比达到15.9%，为结婚而选择返乡置业的占到24.1%，这一占比同去年春节期间相比有接近一倍增长。

在贷款倾向上，报告中显示超过70%的购房者会选择按揭贷款购房，不足30%的购房者会选择全款。

而从购房款来源来看，超过一半的受访人群希望凭自己能力买房，超过30%的人群会选择让家人提供资金支持，而另外13.3%的人会选择和自己的另一半一起买房。

刚需三房更受青睐

从返乡置业人群意向户型和房价来看，报告指出，49.7%的人群倾向于三居室，购房者仍以实用性作为购房标准，三口之家的配置备受关注，一室和四室在返乡置业人群中不太受欢迎，前者实用性太差，后者总房价太高，对于大部分年轻人来说，购房带来的经济压力并未随返乡而减轻，性价比的高低仍有决定性作用。

而在可接受的购房支出中，51.7%的人群可接受的房价在50万-100万之间，仍属于刚需购房的准入门槛，从自贡地区来看，主城区房价基本符合这一区间，对于广大购房者具有很大吸引力。

 

值得注意的是，经历了去年上半年的房价上行，大多数三四线城市房价已经位于高位，下半年供需两端走弱，许多城市已经在开始政策松绑，其中，山东菏泽更是释放了“一城一策”松绑的前奏，许多三四线城市面临房价下行压力，未来政策会有微调，购房时机的把握上，春节期间是否合适仍需观察。

观望态度浓厚

从该报告中，可以发现，大部分返乡置业购房者对于回家乡买房这件事仍持谨慎态度，其中，49.7%保持观望，但也有26.9%的人已有相对明确的购房时间规划，在春节前后会有购房计划。

 

自贡市新春房展会正在进行中，自贡十数家房企均参展并提供了大量优惠，有购房意向的朋友不妨到现场了解一下。

免责声明：图片、数据来源于58安居客房产研究院调研