低密院子：中国人应该住的房子

2020/12/31 10:01

买房时，你**关注的指标是什么？

你可能会列举一大堆关键词：

地段、学区、户型、开发商……

这些都是在你获得

居住实感前的“老生常谈”

但光有这些，还不够到位

因为有一项与居住品质息息相关的指标

要么在你的需求清单上没有姓名

要么被你远远甩在了后头

它就是“容积率”

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01.

什么是容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

　　直观点说，就是看一块既定面积的土地上，盖了多大面积的房子，盖得越大容积率越大。通俗来讲，容积率反映的是小区里总户数、总人数和小区总面积的关系，向我们展示了眼前的建筑有多“大”多“挤”，跟你的居住舒适度息息相关。

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02.

容积率数值高有什么影响

　容积率越高，则代表小区的土地承受了越多压力，分**“三高”上头：高建筑密度、高楼层、高人口密度，意味着什么？小区资源供不应求，生活垃圾多、电梯不好等、小区设施维护变难，甚至打开窗，就能发现邻居家的新鲜事……消防、治安、管理，都是问题。

示意图/图源网络

　就像这样，如此密度的楼房排列在了一起。难以想象，真正居住后是怎样的感受？建筑之间挨得太近，互相干扰无比尴尬。而这一切，都跟高容积率有关。一般来说，过高容积率的住宅都不太有品质感可言。高容积率的居住氛围较差，是太多太多人的日常画面。虽然，容积率并不是衡量一套真正好房的**标准。但，容积率是买房要看的一个很直观的重要指标。

03.

低密生活能有怎样的品质提升

要知道容积率每降低0.1

你所能收获到的居住幸福体验感，可能是：

◇ 楼间距增加2米，

◇ 感受到阳光温度的时间增加30%

◇ 被窥视的可能性降低20%

◇ 被噪声打扰的机率降低25%，

◇ 园林的绿化面积增加3%，

◇ 小区里多栽几颗银杏树.....

　　容积率低，代表着每平方土地上的建筑面积越小，入住的人就越少，车就越少，小区就越安静，和你分享小区绿化、电梯、公共设施的人就越少。是不是更加舒适惬意？

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　再加上**近疫情反扑迹象稍显，容积率低的房子人群接触率低，通风好、独立性强，增加阳光曝晒，能更好的保护家人与您的健康。

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　只有体会过容积率高的住宅之后，才能意识到低容积率的舒适！容积率≤3就是珍品，≤2那等于是极-品，而≤1的，那绝对是梦寐以求的藏品！

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蓝城·春风桃源小镇，规划面积7200亩，低密中式庭院，纳藏生活美学，将建筑与自然环境完美融合，构建诗意栖居。

　　即使疫情反复，小镇的居民闭户在家，依然也能拥有1:1的庭院，独享私家院子与田园，有天有地，有蔬有果，有花有园。孩子不会缺少室外嬉戏天地，老人也有充分的活动空间……坐在庭院里，既可随心独处，也可与家人共乐，远离世俗的纷扰，远离疾病的恐慌，把禁足之苦变成真正的隐居之乐。

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小镇还有超大面积的精品农业及农旅休闲主题园区，山水画境、自然作物，四处皆是绿色植被，清新空气畅快呼吸，远离病毒侵扰！

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小镇，是让每个人身安的小镇，更是让每个家庭心安的小镇。

项目效果图

蓝城·春风桃源小镇

生活服务专线：0813—2300000

项目概要	spring is life
小镇名字	蓝城·春风桃源
小镇故事	总占地7200亩，围绕精品农业及农旅休闲、农食教育、川剧文化体验等主题，打造独具川南特色的桃源生活。
小镇地址	自贡市自流井区柏林街666号（乐自高速舒坪收费站旁）
小镇产品	建面约90~180㎡中式天地小院
小镇交通	毗邻乐自高速路入口，与彩灯小镇仅一路之隔，市中心直线距离仅约10km，到南湖商圈约10**车程