洋房说 | 一百年前的自贡洋房，竟如此精彩！

2021/01/11 10:07

二十一世纪初，“开豪车住洋房”是标榜成功人士的准则之一。某种意义而言，人的财富地位与房子息息相关。洋房是一个汉语词汇，是指欧美风格的房屋，后又延伸出“花园洋房”、“西式洋房”、“小洋楼”等说法。不过，真正的“洋房”并不在中国，但中国的花园洋房却深度糅合了中国的文化和历史，值得回味。

自贡**早的洋房，可以追溯到上个世纪。1923年，自贡当地权倾一时的官绅张伯卿，耗费白银4万两、历时共3年。在贡井区筱溪境内修建了一座“协同自然、中西合璧”的张伯卿公馆，是自贡**早的一批洋房。这座公馆糅合东西方建筑基因，成功构建了独特的园林建筑艺术形象，因此被称为“罗马楼”或“张家花园”。

张伯卿公馆主楼是一幢二层外廊式砖结构欧式建筑，工艺十分考究。楼房布局典雅、装饰华丽，横开雕花木窗。 除主建筑外，与之配套的花园较好的保留了原有的假山、桥廊等风貌。其中，人工挖筑约140㎡的望湖（今为桂影湖）与主楼对望，别有一番韵味。

2013年，张伯卿公馆被国务院公布为第七批全国重点文物保护单位。

通过“张伯卿公馆”呈现出的建筑艺术，可以解读出早期洋房的标准。例如：低层、临水、带花园、南北通透、景观性强等。但随着历史的发展，洋房也在逐渐进化。纵观好洋房的评判标准，可大致分为“品质改善”、“居住环境”以及“配套服务”。

1.改善居住品质——洋房所具备的内部条件，想要住的舒适自由，就需要更少的入户数、更低的容积率、更宽的楼间距、更广的好采光；

2.良好居住环境——洋房所具备的外部条件，不单指社区内的园林造景功能，还包括天然生态环境；

3.齐全配套服务——洋房品质的无形力量，是指良好地段、便捷交通、周边配套、社区管理的加持，让生活在繁华与繁花中穿行。

按照以上标准项一一对照，中港·燊海森林洋房产品，为自贡洋房市场贡献了令人眼前一亮的惊喜。

据统计，截止2020年10月，自贡市场包括中港·燊海森林在售洋房的楼盘有6个、涵盖自流井区、大安区、贡井区。其中，无论从品质改善、居住环境到配套服务均可得高分的洋房产品，中港·燊海森林名列其位。

约1.18超低容积率、约80%植被覆盖率的硬指标，达到标准之上；倚靠1058亩卧龙湖，打造出约3300亩的生态宜居大城，环境堪称一流；地处高速入口交汇处、公交双线**，自建社区商超、全龄教育资源、老龄医疗服务，齐全合格配置。

以建面约103-188㎡雍雅居花境洋房为例，奢阔楼间距、大面宽设计，幻变空间尺度、格局通透大气。约6.2m阔尺阳台，光照更加充足；约8.4m大面宽厅、生活自在从容；约11.4m顶跃露台，云海触手可及。除此，燊海森林将洋房雕刻进自然里，生态鲜氧与鸟啼花香镶嵌其中，构建了一个原始天然与现代主义融合共存的次元宜居空间。

中港·燊海森林，坚守建筑对土地的尊重与礼让。面面俱到的匠心经营，不仅是对理想洋房的重新定义，更是对居住理念与生活方式的重塑。用看得见的品质，让人们读懂洋房、甚至热爱洋房。