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说现在就是想买房，怕后面房价起飞买不起了，刚需到底应该上车不？首先达菲说一下自己的观点，无论是谁对楼市看多或看空，都只能代表自己，无法左右楼市的走向。但是，作为一个成年人，至少应该做到言行一致。如果你觉得这就是中国楼市的拐点，房价即将起飞。那么请你使出所有力气，拉满所有杠杆，不然你说的一切都是狗屁。不过确实有许多刚需人群基于生活原因需要买房，那么此刻虽然不能保证是政策最强时，但估计也八九不离十了，所以按照自己的需求和能力去买就行。当然无论你们是出于什么目的去买房，达菲都给你们五点诚恳的建议，如果未来楼市是持续向上，那么这些建议大概率能让你多赚一些；反之如果是向下，或许也能让你少赔一点。
正文开始。
一、最强救市政策目的是稳住房价，而不是让房价暴涨。不管政策再没有底线，达菲依然相信靠买房获利的时代早已经过去了，以后一定是科技兴国。或许在这个发动机转移的过程中会有一定的套利空间，但普通人你是把握不住的。今天可以有史诗级的重磅利好，明天随时可以房住不炒让你认清残酷的现实。在做选择之前，多问问自己消息源是哪里，判断的依据是什么，有没有独立思考，你到底配不配做这样的决定。
二、未来的楼市底层逻辑依然是人口。换句话说，未来只有那35座300万人口以上的核心城市有希望。7座超大、14座特大、14座I型大城市，这35座城市的希望概率按城市规模递减。而那些小城市就别做梦了，未来只会越来越难，楼市的支撑归根结底是看人，新房得有人接盘，整个城市的楼市才能流动起来。
三、低首付不等于免费。很多人看见1.5成的首付比例脑子都热了，相较之前3成首付，1.5成确实可以减少很多资金压力。
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