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最近这救市的风头，那叫一个出其不意，惊喜连连啊！这周的地产股，就像坐上了火箭，嗖嗖地往上涨，为啥？还不是因为一条劲爆的小道消息：国家队竟然要亲自下海，把那些沉睡的房源打包收了，摇身一变成为保障房！消息一出，网络上那个热闹，简直是炸了锅，讨论声此起彼伏，就没停过！
还没等大家伙儿缓过劲来，杭州临安区直接扔了个实打实的大瓜，官方发话了，说他们那儿要收一堆商品房，改造成公租房。这波操作，简直就是给那篇民间流传的小道消息盖了个金印，假不了了！
不过，咱们细品品官方的这波操作，里面有个小细节挺耐人寻味的，这些房子啊，每户不能超过70平方米，而且必须是整栋楼一起收。这条件，严苛得就算在杭州那样的繁华之地，想找齐符合的楼也不是件易事。所以，杭州这一招，与其说是处理现有的空房，倒不如说是在为未来的房市预热，和小道消息说的初衷，还是有那么点微妙差异的。
更有意思的是，虽然官方没明确表态是真是假，但市场可不管那一套，自己就把这两事绑一块了，国家队抄底楼市，好像成了铁板钉钉的事儿。这背后的深意，啧啧，官方的小心思啊，可能不光是表面的那点动作，更多的是想通过这方式，慢慢扭转咱们对楼市的消极看法。
周四到周五那两天，新闻是一个接一个，简直就是给我的猜测狠狠地点了个赞，房地产界迎来了一波超出所有人想象的政策大红包！这股中国式房地产收储的潮流，感觉正在暗暗涌动，蓄势待发呢！
可能有小伙伴要问了，这种挤牙膏似的救市，能有多大效果？别急，这次的“王炸”可不一般，瞄准的就是咱心尖尖上的两个痛点：收入得涨，房价也得有指望。最新的动态，我昨天头条文章里已经跟大家剖析了一遍，更深入的解读嘛，咱们闭门直播再慢慢聊。今儿个，咱们就来侃侃，如果国家队真枪实弹开始收房，咱们的日子会怎样翻天覆地？
先说说收入这块大肥肉。国家队这手一挥，咱们的钱包咋就能鼓起来？
首先，工作机会多到数不过来。现在不是流行裁员减薪嘛，国家队这一大手笔收房，那可不仅仅是收房那么简单，后面跟着的可是建新房、搞装修、卖家电等一系列产业链的全面启动，这得拉动多少人就业啊！有了活干，钞票自然就跟着来。
其次，你的经济负担，会悄悄减轻。有人怕贷款买房，怕工资不涨，债务倒是越来越重。换个角度看，如果国家队这招能让经济回暖，债务压力自然减轻，收入也会跟着上去。之前的降准降息，就是为了让咱的钱袋子松松绑。毕竟，咱们的经济发展，借钱生钱是常态。
不过，话说回来，这一连串好事背后，咱们得留个心眼，注意一个词——通胀。可能有人会说，现在明明是通缩嘛。嗯，表面上看确实这样，但你没发现，日常吃的用的东西，价格已经悄悄在爬坡了？国家队收房的钱从哪儿来？PSL贷款、国债，都是招数。收房，也是为了加快钱的流通，通俗点说，就是“放水”。通胀一起来，你的债务自然感觉轻了，收入也跟着往上走。想想，现在房贷压得你喘不过气，要是收入翻一倍，还觉得重吗？这就叫通胀的甜头。当然，这水不是谁都能喝到，有的人在“上游”水多，下游可能就差点意思。
再聊聊房价上涨那点事儿，不过别误会，这不是全面开花，而是分化的涨，特别是一二线城市的舞台。
为啥这么说？
一来，银子不够撒。要消化全国的房产库存，那得砸多少钱进去，不是个小数目，短时间内，不可能每个库存高的城市都雨露均沾。
二来，激活买房需求是王道。房价下跌，说到底还是没人买账。国家队收房，既是清理库存，也是放出信号，告诉大伙儿，现在是抄底的好时候，尤其是在人多、产业旺、城市地位高的地方，房价反弹得快。这样一来，楼市的马太效应更明显了，三四五线城市和老旧城区的房子，投资价值可能就不那么香了，只剩居住的本色。这也是我常提醒大伙儿，别碰那些“老破小”，尤其是好地段却年久失修的，你得琢磨琢磨，这房未来的价值几何，是不是该是放手的时候了。
至于哪些城市还藏有金矿，咱们该关注啥，怎么挑房，这里面的门道多了去了。
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