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中国房地产马上会迎来一个巨大的变化，以后可能就再也没有刚需房了，如果你家有老破小或者你打算买刚需房的朋友，你可要认真仔细的看完我这篇文章。
最近很多人在聊房地产的新情况，什么首付降低了，利息降低了，相关部门直接下场买房子了，如此多的政策问世，外加各种真伪大师，砖家和中介解读，大家都是似乎在明确价格会涨，但是我认为他们把重点都搞错了。
因为目前问世的政策都不是重点，这一次最核心的调整既不是首付和利息，也不是政府收库存房，这些都只是手段而已，是战术调整，不能说不太重要应该是表象任务完成。真正的战略意义是在新闻通道里面的这样的一句话：要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，这句话在体制内的朋友都知道是什么力度！
以前有很多人，包括我在内，说起房子就是房子涨没涨价啊，销售面积多不多啊，纯粹把它当做一个经济问题在看，这个就叫做没有深刻认识房地产工作的政治性。
我们首先假设现在完全不算经济账的前提下，想这样一个问题20年后房地产行业最理想的情况，最符合老百姓利益的情况是什么呢？
以前中国地产有一个特点，就是贵的房子太便宜，而便宜的房子又太贵！
这就是说现在核心地段那些很贵的房子，品质和价格都还不够，还能再贵一点，还有上涨的空间。
但是同时日常生活里面老百姓居住的刚需房，大家买起来很吃力。所以未来的20年，最好的情况就是能够让便宜的房子再便宜一点。甚至可以便宜到无限续租来彻底解决居住问题。
改革开放40年，我们最先解决的是粮食问题，然后是轻工业、服装，然后是高铁、地铁。
这个就是说老百姓关心的衣食住行里面，衣食和交通这三件已经解决了，那么现在就剩下房地产，能不能把住的问题也给解决。这里面不算经济账，就看房地产行业的根本使命，就叫做房地产公共事业化。
如果你想要做豪宅，就像你想要吃龙虾做头等舱一样，你得自己想办法挣钱。但是如果你说你只是想要一个遮风挡雨的地方，那么国家就会帮你想办法让你住得起，给你提供基础的保障。
教育方面，目前各地都在慢慢的推进集团化办学和摇号入学，这个都是在故意的削弱学区的概念，从教育上在支持。
户口方面，就像青岛，租房就能落户，这个是从户口上在支持。
目前的房地产发展就是在于政策转向上来，我们回头再看开头的那句话，房地产工作的人民性、政治性。
今后的路就是很明显，核心地段的商品房，要么不建，要建就一定是最新的，最豪华的，最具有产品力和时代差的，就比如房子的得房率甚至是大于100%，房子的外立面，产品户型，格局，产能配套那绝对是用对周围形成碾压。
就比如位于黄岛区唐岛湾的核心豪宅，唐岛湾·君汇项目，项目整体布局方正，建筑外立面设计以高端奢宅的理念。项目占地6万方，总建面15万方，是西海岸近10年来唐岛湾片区待开发地块中离海最近、最具规模的一块。容积率仅为2.6，绿化率42%以上，开发商只为给业主提供更大面宽的户型、更高面积的绿化和更宽阔的楼间距，最大楼间距将近百米，为了保证每位业主都能于室内俯瞰最·优的景观视野。
设计师前期对方案进行反复揣摩、上百次易稿，最终做到将环境与建筑的完美融合，社区整体瞰海率80%，楼层越高瞰海效果越好，项目共13栋楼，以17-25F的小高层及高层产品为主，主力面积150-320㎡。
项目整体要与市政路面有将近六米的高差，这种不可多得的台地设计，给业主打造一个真正意义上的空中花园，不一样的居住体验。避免了临街的商业对您居住的打扰，解决了地库的防潮性、干燥性和私密性等等问题。
这样子说行了，以后你的根本居住问题国家会给你解决兜底，但是那个兜底是基本保障，但是如果你真正去住一次优质商品房，你就会彻底沦陷其中，指导什么是真正的房地产，什么是居住，什么是豪宅。
安德广厦千万间，大庇天下还是俱欢颜。这上千万套的房子也许是中国历史上第一次，不再是一个夸张的虚词，而真正的变成一个实际的将要实现的宏伟的目标，这是一种只会属于基建狂魔的浪漫。那么你家的老房子现在是该卖了还是继续持有呢？
贵的房子太便宜，而便宜的房子又太贵，在这次改革中真的会彻底改变，今后就是该贵的就是贵，他贵在产品力，配套，设施，圈层，资源上。便宜的房子就是便宜，它便宜在国家的人民性、政治性上。
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