园丁苑问答

园丁苑的优势有1、园丁苑地段位于文化路145号，交通设施便利，生活便捷。2、园丁苑周边其他配套实施齐全，完善。3、园丁苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、园丁苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

首先，园丁苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：园丁苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于园丁苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看园丁苑回款速度的要求。基本上来说，园丁苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买园丁苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的园丁苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买园丁苑房子时的各项税费 4、仔细考量园丁苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好园丁苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买园丁苑房屋条件包含：1、借款人要有园丁苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买园丁苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买园丁苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

园丁苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．园丁苑房屋所有权证原件；4．网上签约的园丁苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交园丁苑交易结算资金托管凭证原件；6园丁苑契税完税或减免税凭证原件；7．园丁苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

园丁苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。园丁苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。园丁苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。园丁苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

园丁苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。园丁苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以园丁苑买来自住是非常值得的。并且园丁苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

园丁苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且园丁苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让园丁苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说园丁苑不容易贬值。

园丁苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。园丁苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让园丁苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

园丁苑选址文化路145号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前园丁苑房价为5100元/平米，面对日益高涨的房价，园丁苑还是值得入手。