自贡名门麓城怎么样值得买吗-名门麓城优缺点楼盘评测-吉屋网

名门麓城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

7.0

区域价值

9.0

项目亮点

地理位置优越

名门麓城位于自贡市南湖城芯，四周交通便捷，拥有“四横四纵一枢纽”的立体交通网络，5分·钟生活圈让恬静与繁华完美融合。这样的地理位置不仅便于居民出行，还使得项目周边的生活配套设施更加完善。

二、生态环境优美

名门麓城被插旗山公园、南湖公园、燊海湖公园、卧龙湖公园和流光湖公园（或南湖生态公园、汇东公园等，具体以实际为准）五大公园环绕，自然环境得天独厚。这样的生态环境为居民提供了良好的休闲场所，让居民能够尽享湖光山色，感受大自然的宁静与美好。

三、住宅设计独特

名门麓城在住宅设计上也颇具匠心。项目以浅色铝板、玻璃幕墙为主，建筑体块层次感强，打破了传统外立面的束缚，展现出了现代精奢天际美学的独特魅力。同时，项目所有产品都做到电梯独立入户，让每一户都奢享入户花园，满足了购房者的花园梦。此外，项目还以星级酒店标准打造挑高入户大堂，营造尊贵奢华的入户体验。

四、户型多样且实用

名门麓城提供了多种户型选择，包括0室、3室和4室等，满足了不同购房者的需求。同时，项目还拥有超高层高和超高得房率，让每户都能享受到宽敞舒适的居住空间。30%的赠送设计使得每户都有自己的空中花园，超宽花园阳台设计兼顾了实用性和舒适度。

五、景观设计丰富

项目打造了超9万平两大中庭景观和四大景观组团，以及一环惬意轻氧步道、两大乐活儿童乐园、三大森系疗愈花园和五处自然别墅巷景等景观节点，使得整个项目宛如一个未来都市立体花园。这样的景观设计不仅提升了项目的整体品质，还为居民提供了丰富的休闲和娱乐空间。

区域价值

一、地理位置优势

名门麓城位于自贡市自流井区南湖立交与迎宾大道交叉路口往南约200米处，这一地理位置为其带来了诸多便利。项目紧邻G348国道，卧龙大道、龙汇街南延线环绕周边，交通网络四通八达，无论是驾车还是乘坐公共交通都十分便捷。此外，项目距离自贡市中心约4.3公里，驾车或步行均可轻松到达，为居民提供了便捷的生活圈。

二、生态环境优美

名门麓城周边自然环境优美，被插旗山公园、南湖公园、燊海湖公园、卧龙湖公园和流光湖公园（或南湖生态公园、汇东公园等，具体以实际为准）五大公园环绕。这些公园不仅为居民提供了良好的生态环境和休闲场所，还提升了项目的居住品质和附加值。优美的自然景观和清新的空气，让居住在这里的人们能够感受到大自然的亲近与呵护，从而拥有一个更加健康、愉悦的生活环境。

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

5700元/㎡

南湖新房01月均价

7217元/㎡环比：0.00%

自流井区新房01月均价

6222元/㎡环比：0.00%

自贡新房01月均价

5573元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

名门麓城周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到大学的各个阶段。高新卧龙湖幼儿园、汇南实验学校等优质教育资源近在咫尺，满足了3-18岁全年龄段的教育需求。这样的教育资源配套为孩子的成长提供了有力保障，也让家长更加放心。医疗设施完善项目周边医疗设施同样完善，自贡市中医医院卧龙湖医院（建设中）、第四人民医院南湖医院等医疗机构为居民的健康保驾护航。这些医院不仅提供了专业的医疗服务，还满足了居民在紧急情况下的就医需求。商业配套成熟名门麓城周边商业配套成熟，华商国际城等购物中心紧邻项目北侧，为居民提供了便捷的购物、餐饮和娱乐体验。此外，项目周边还有多家商场和超市，如华商购物中心等，进一步丰富了居民的生活配套。发展潜力巨大随着自贡市城市建设的不断推进和周边区域的快速发展，名门麓城所处的区域具有巨大的发展潜力。未来，随着周边基础设施的不断完善和人口的不断增加，名门麓城的居住价值和投资价值将得到进一步提升。

配套价值

地理位置：名门麓城位于自贡市自流井区南湖立交与迎宾大道交叉路口往南约200米处，地理位置优越，交通便捷。东侧为卧龙大道，西侧为龙汇街南延线，北侧为G348国道，毗邻南湖立交，道路通达，车行便捷。
生态环境：名门麓城四周自然环境优美，依山傍水，尽享自然生态之美。项目东邻燊海森林水上乐园，西邻卧龙湖一期，周边还有汇东公园、南湖生态公园、插旗山公园、燊海公园、卧龙湖湿地公园等多个公园，为业主提供了良好的生态环境和休闲场所。
教育资源：名门麓城周边教育资源丰富，包括汇东实验学校、龙湖中学、汇南实验学校、蜀光绿盛实验学校、自贡成都外国语学校以及四川轻化工大学汇东校区等，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
医疗资源：项目周边医疗资源同样丰富，如第四人民医院南湖医院（建设中）、自贡市中医医院卧龙湖医院等，为业主的健康提供了有力保障。
商业配套：名门麓城周边商业配套完善，华商国际城紧靠项目北侧，无论是驾车还是步行都能轻松快捷地到达，满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

总体配套价值不错

楼栋分析

一、楼栋布局与规划

总用地面积：名门麓城总用地面积约175.77亩，提供了广阔的居住空间。
楼栋类型：项目包括小高层和洋房等多种住宅类型，满足不同购房者的需求。
布局方式：2T4小高层建筑采用点式半围合式布局，形成开放的内部庭院，既增强了居住的隐私性，又增进了社区的亲密感。T2小高层与多层住宅则采用阵列式错位布置，通过错位排布使每栋建筑都能享有良好的视野和通风条件。

二、楼栋设计特点

建筑风格：名门麓城以现代建筑风格为主，结合传统建筑设计手法，将公园景观延伸引进小区，创造出“现代”、“健康”、“和谐”的人居环境。
电梯配置：所有产品都做到电梯独立入户，为每户提供便捷的出行体验。
户型设计：提供了多种户型选择，包括A1（89㎡三房双卫）、A2（95㎡三房双卫）、A3（123㎡四房双卫）、A4（101㎡三房双卫）、A15（110㎡三房双卫）等小高层户型，以及E1和E2（均为138㎡四房三卫）洋房户型，满足不同购房者的居住需求。
赠送设计：项目拥有30%的赠送设计，使得每户都有自己的空中花园，增加了居住空间的实用性和舒适度。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫待售

建筑面积：95㎡ / 正南

约54万/套

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：89㎡ / 正南

约50万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：101㎡ / 正南

约57万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：110㎡

约62万/套

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：123㎡ / 正南

约70万/套
4室 2厅 3卫待售

建筑面积：138㎡

约78万/套
4室 2厅 3卫待售

建筑面积：138㎡ / 正南

约78万/套

户型分析

一、户型种类与面积

小高层户型：
- A1户型：89平方米，三室两厅两卫，适合三口之家或年轻夫妇。
- A2户型：95平方米，三室两厅两卫，空间相对宽敞，适合有小孩的家庭。
- A3户型：123平方米，四室两厅两卫，适合家庭成员较多的家庭。
- A4户型：101平方米，三室两厅两卫，设计合理，功能性强。
- A15户型：110平方米，三室两厅两卫，具有较好的私密性和舒适性。
洋房户型：
- E1户型：138平方米，四室三厅三卫，设计豪华，适合追求高品质生活的家庭。
- E2户型：138平方米，四室三厅三卫，与E1户型类似，但可能具有不同的布局和景观。

二、户型设计特点

空间布局合理：每个户型都经过精心设计，空间布局合理，功能性强。客厅、卧室、厨房、卫生间等区域划分明确，互不干扰。
采光与通风：户型设计注重采光和通风效果，窗户尺寸适中，视野开阔。同时，通过合理的布局和建筑设计，确保每个房间都能获得良好的自然光和通风。
私密性与舒适性：户型设计充分考虑了私密性和舒适性。例如，主卧通常带有独立卫生间和衣帽间，确保主人的私密性和便利性。客厅和餐厅等公共区域则宽敞明亮，适合家庭聚会和休闲。
灵活性与可扩展性：部分户型设计具有一定的灵活性和可扩展性。例如，可以根据家庭需求调整房间的用途或布局，以满足不同阶段的居住需求。