产权证分类

来源：吉屋网发布时间：2020-08-12 11:42:47

在购买房子之前消费者们都会在意的是房屋产权的问题，很多房子属于四十年产权，这种房子一般属于商住两用的房屋，具体还是需要根据个人的实际需求选择适合的房屋类型。那么房屋产权有几种呢，根据不同的房屋产权选择适合的房源类型。那么产权证分哪几种呢，下面小编就来介绍相关的内容，让大家对于购买房屋这个问题有很好的参考。

一：房屋产权有几种

1、有国家所有住宅；有劳动群众集体所有住宅；有公民私人所有住宅；其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。

2、它的产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。

二：产权证分哪几种呢

1、它的产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是*普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个；合并则是逆操作，房产证由多个变一个。

2、其实继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费（评估价全额的20％），买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。

3、其中房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

4、有关《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。那《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。

5、《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

上述的内容介绍了关于房屋产权有几种这个问题，包括很多类型，比如会所国家所有住宅，还有劳动集体所有住宅等等，这些相关的内容可以多了解和参考一下。关于产权证分哪几种呢也给大家介绍了相关的内容，产权证分为的类型和种类还是有很多的，大家可以多对这些内容有一定的了解。