购买二手房和新房的区别

来源：吉屋网发布时间：2020-12-14 17:22:43

对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是该选择二手房呢？即将买房的你，你现在还在纠结吗？二手房与新房各有特色，一起来看看购买二手房和新房的区别是什么，下面小编就为大家归纳了几点。

二手房和新房的区别，二手房优势明显

一、交易简单，不容易出纠纷
二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
二、房屋质量一目了然
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
三、房子几乎没有污染源
新房*的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，*，公交车什么的，日常生活很方便。
五、你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、入住后干扰少
新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
七、二手房的价格便宜
碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
八、二手房的价格较新房更趋于多元化
二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险*直接也*有效的方法。
十、用于投资的回报率二手房比新房好
一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间*少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。

现如今买房的人在资金充足的情况下，会选择新房，但是在资金不是那么宽裕的情况下，二手房也是一个不错的选择，选择二手房不一定就会比新房差，新房与二手房各有特色，小编也是在前不久刚入手了一套二手房，总体感觉还是蛮好的，主要把手续办完之后，直接就拎包入住，对于上班族来说还是比较方便，等手里资金宽裕点的时候，再选择一套适合的新房来居住，想要了解更多房源信息，敬请关注自贡吉屋网，专业化的房产服务一直就在您身边!