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现在的楼市，100个人中有99个看淡的，但是人这辈子最重要的是独立思考。
不要去质疑这两年买房子的人，也许等明后年回过头来看，是最正确的选择。
当然也一再说过，一定只能买核心城市的核心资产了。
首先，经济学的供求关系决定的。以北京的房子为例，如果有可能，13亿人中，至少有12亿人想拥有这么，但是北京房子的数量远远没有这么多，其实大平层的数量更少，所以北京的房子是供不应求的。价格自然也高企不下。
如果一个地方不断有外来人口流入，特别是年轻人口流入，就标志着这个城市非常的有活力，有潜力，有未来。
比如说，深圳的年龄中位线才30多岁。南山区走一走，张张都是年轻的面孔，活力无限。
其次，就是货币因素。会有人觉的，就算一个城市的流入人口多，年轻人多，但也不代表大家一定会买房子啊。
这里还有一个因素，就是通胀因素。只要房价还是以纸币计价的，纸币就永远会贬值。
而房产作为一种稀缺性的不可复制的资产，必然比纸币更保值。特别是核心地区的好房子。
因为房子和交通、医疗、教育、户口都深深的捆绑在了一起，人口不断的向大城市集中，但是大城市核心区的房子就这么多，那你说会怎么样？好房子只会越来越稀缺。
所以说，优质房产就是一个财富的蓄水池，必然会不断地涨价。
不能说想发财只能靠房产，但房产对普通人来说，一定是最重要的那个。
其次，目前的政策也是在支持房价涨。政策会影响购房者的心态，也会影响短期内的需求。
只要还有年轻人想结婚，想生孩子，就一定会有住房需求。搁置了几年的需求，最终终将爆发，具体是在什么时候，就看政策的力度了。
现在的政策利好出的有多频繁，不用我说，大家都知道，
深圳、上海、杭州的第一季度成交行情，也还可以。总的来说，虽然从全国来说，这几年，房价平均回落有30%，但是大部分的楼盘，价格已经坐实了，或者通俗一点说，就是跌无可跌了，
现在市场上，有些业主买在18-21年的最高点，有些业主可能工作有些变故或者想置换，有些着急抛盘，但是低价的房源一出来，很快就会被消化掉，笋盘很容易就被成交。
笋盘的成交周期在缩短。综合判断，2024年，房价上涨的概率更大一点。
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