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一、婚后买房父母出资离婚怎么分
1.在婚姻关系存续期间，若父母双方共同出资购置房屋并将其所有权登记在一位子女的名下，那么购买的房产便可以被认定为双方按照各自父母所提供的资金份额享有相应的房屋所有权。
2.如果在同一时间段内，父母双方共同出资购置房屋并且将其所有权登记在两位子女的名下，则这一行为应当被视为夫妻之间的共同财产，在离婚时需要按照夫妻共同财产的原则进行分割处理，除非双方对于该房产的所有权问题另有明确的约定。
3.在婚姻关系存续期间，如果一方的父母单独出资购置房屋并将其所有权登记在自己子女的名下，那么这一行为仅能被视为出资父母对自己子女的单方面赠与，该房产应当被认定为出资方子女的个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时不应该作为夫妻共同财产进行分割处理。
如果该房产的所有权登记在另一方的名下，则这一行为具有赠与夫妻双方的含义。
除非有确凿的证据能够证明婚后父母一方出资购置的房屋仅仅是赠与给自己的子女，否则在离婚时，该房产通常会被认定为夫妻共同财产，进行平均分配。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、农村离婚房屋怎么分割
1、该房屋乃父母赠送给夫妇二人之财产，在进行分割之际，除非存在特殊情形，否则应由夫妇二人平等共享此房屋所有权。
2、若在结婚前，男女双方的家庭均为此房屋的建设投资方，那么该房屋无疑属于夫妇共有物产。
在离婚进行财产分割时，一般应采取等额分配原则。
3、倘若在结婚前，某一方单独负责房屋的建设工作，且双方并未就此达成任何特别约定，则此类房屋由于系该方在婚前所获，故应视为其个人财产，通常不会纳入离婚财产分割范围之内。
4、若在结婚前，某一方独自承担了房屋建设所需的全部或部分债务，但这些债务却在婚后通过夫妇共同财产予以清偿，此时，该房屋仅能判归婚前负有债务的那一方所有。
考虑到因建房所产生的债务已使用婚后共同财产予以偿还，因此，获得房屋所有权的一方理应对另一方给予适当的房价补偿。
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