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2024年，买房的风向彻底变了。
曾经的“地段”不香了。以前大家买房，都是只看地段，只要地段好，房子本身并不重要。
所以，“学校、地铁、商业”成为了过去数十年买房的逻辑。当然不少人也因为这个逻辑，让房子实现了增值。
但是现在，买房人的心态完全变了。
地段不再是唯·一要求，还有房子本身的品质。比如园林景观，小区物业、市政公园等等。
现在，二手房非常难脱手，广州、成都、南京等火爆城市的二手房挂牌量持续上升，正是因为新房对二手房品质的冲击实在太大了。
越来越多的人，买房除了考虑孩子上学、交通方便，也开始更加重视实际居住体验，那些地段好的差房子，将逐渐被淘汰。
未来10年，买房靠近这3个黄金位置，肯定保值。
小时候特别向往大城市的生活，没想到有一天自己在大城市买了房，住了几年之后，又开始向往农村的居住环境。
如今，政策允许城乡发展双向流通，买不起市中心的房子，很多人只能选择远离市中心。
但我要告诉你，有3个特殊位置的房子未来涨幅巨大，就算现在偏远，以后也是香饽饽!
1、地铁
地铁一响，黄金万两。现如今绝大多数省会城市都通地铁了，尤其是北上广深的地铁楼盘，那简直就是硬通货，买到·即赚到的那种。
因为地铁的出行对于生活和工作都太方便了，一些偏远的地铁盘如果位置好,配套到位,简直就是买一套赚一套。
所以离地铁直线距离有多远！成为当下买房必选项。也是影响房价的一个重要因素，离地铁越近，房价就越高。
2、商业
无论在哪买房，有实力的开发商都会配建大型商业。任何一个地块都是有一定的商住配比的，买房无论是自住还是投资，商业配套都是至关重要的。
很多楼盘会自建底商，这种其实是偷换概念的。
你想想，现在那些偏远的地方新建了各种大型商场、MALL，那房价得涨多少?
商业一旦发展起来，附近的居民消费、娱乐、休闲完全不用愁,房子肯定不值钱么?
关键是一些品牌公寓，从装修到物业那可都是一流水准，保值增值妥妥的。
商业繁华的地段，公寓就很抢手。
3、公园
市政公园那可都是大手笔,一个公园能有几百甚至上千亩，空气好不说,景观绿化也是一流。
现在环境对大家那么重要，你说这样的房子能不抢手?
尤其一些低密度的小区，绿化率奇高，住着都是享受，还不得价格飞涨?
现在不少开发商都在抓住交通、商业、生态这几个重点发力，这可都是实打实的利好。
这年头，房子买得好可不容易，可一旦买对了，涨幅那是相当可观。
我寻思着吧，对于普通老百姓，买房无非就是为了居住自用或者保值增值。
你要是找对了位置,那可真是一步到位，既改善了生活，又赚了钱，一举两得的好事儿。
房子说白了还是要配套要完善，交通要便利，周边要有亮点。你要识得市场行情，懂得政策走向，早作打算，才能不负期望。
所以说，买房不是一时头脑发热拍屁股的决定，而是要仔细研究地段、配套、升值空间，这些都要认真考虑。
最后，房地产已经复苏了，大涨可能一触即发，预计2024年下半年房地产逐渐上涨，现在北京和上海已经上涨了，杭州目前是上涨比例是最高的，现在大会已经结束了，今年房地产没有提只住不炒，而是要发展企业高债率，地方负债率，其实在再告诉我们房地产是国家的支柱产业，没有房地产是绝对不行的，房地产关乎到民生，关乎到经济，上下游70多个行业，影响面广，涉及面大。
所以，房地产还是比较重要的，对一个国家来说那是核心。
从现在来看，楼市慢慢的会涨起来，因为美联储楼已经明确了，估计本月开始降息了，一旦降息大量的钱都会流向中国，这么多钱一大部分会流到房地产，一部分是股市。
这样就会导致货币流通市场，钱就转动起来了，然后就会疯涨起来，再加上通货膨胀比较厉害，最保值的资产，那一定是房地产，因为只要懂得经济的人，都会明白一个道理，房产是抵御通货膨胀最好的砝码，也是唯·一的核心资产，这个是毋庸置疑的。
所以不要抱怨房价太高了，未来还会跌言论，那是你根本就没有智慧，核心位置的房产永远都是最核心的，即便是现在跌了一点，以后慢慢也会涨上去的，因为他比较稀缺，为什么超一线城市还没有完全放开限购。
如果完全打开限购，全国有钱的人都会到北京，上海去买房，就问你信不信。
这一次大会没有提只住不炒，说明国家信心很明确，那就是必须要救起来房地产。
现在就还差一个机会，一旦美联储降息，中国的房地产会立刻涨起来，现在只要是一天房地产起不来，国家的救世就永不止步，直到把房地产救起来，现在利率已经降到了冰点，首付也是降到了谷底。
如果你是刚需改善可以直接上车了，如果你是投资，你就去核心位置，我说的是核心位置的，去投资，现在购房可以说是捡漏的机会。
这是国家第4次喊你买房，前三次买的机会都赚大了，第一次是2021年，第二次是2009年，第三次是2015年，而这一次就是2024年的下半年，历史绝无·仅有的机会，抓住了。
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