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从98年结束分房开始，中国房价连续涨了20多年，直到2021年房价才开始出现颓势，中国房价只涨不跌的神话正式破灭。
今年已经是房价调整的第3个年头了，许多人都担心，要是现在买房，要是未来持续贬值又要怎么办。
所以也就有了这么一个问题，现在应该是存钱好，还是买房更好？
其实这个问题的本质是，你觉得未来会是通胀还是通缩？
如果未来继续通胀，那么房子这样的固定资产肯定会持续增值；如果未来陷入了长期通缩，那么对应的就是资产不断贬值，手里的存款不断升值。
我的观点是，或许短期确实存在通缩的情况，但长期来看还是通胀。
毕竟从现代经济是建立在信用货币上的，想要保持经济不断增值，就需要央行不断放水，央行放水必然会导致通胀，哪怕短期通缩，但从长远角度来看，比如10年、20年以后，这肯定是通胀的。
可能引起短期通胀的因素有很多，比如产能过剩，在消化多余产能的过程中，不可避免会陷入短期通缩。
又或者居民经济预期下滑，不难理解，经济大环境不好的时候，公司会裁员，大家的收入会降低，那么普通人的消费支出也会减少，最终这将形成一个通缩周期。
问题就在这里，通缩只会是暂时的，除非你认为未来20年时间里，我们的经济增长会停滞不前，而经济发展肯定会伴随着通胀出现。
再说明白一点，通缩是短时间的，你可以在一两年内存钱，但通胀才是长期的，你要是未来10年都将收入用于存款，那么未来你的存款购买力肯定会跌的你怀疑人生。
别不相信，举个最简单的例子，如果你在20年前手里有30万，这已经足够在绝大多数城市买到一套非常好的房子了，而现在你拿30万，连一线城市的厕所拿不下来，最多也就够三四线城市交个首付。
要是你在20年前用这30万买了房子，相信这30万至少已经增值到了100万以上。
许多人在纠结到底要不要买房，原因无非是担心人口负增长，城市率差不多到顶点，年轻人不结婚没有购房需求这些问题。
不过这些问题真的不用过于担心，人口负增长不代表人口流动就停止了，未来年轻人还是会往就业机会多的大城市跑，哪怕人口负增长也不会影响一二线城市吸收农村、小城市的人口保持人口增长。
所以，买房只要注意你所在城市是不是人口净流入，人口结构是不是年轻人更多，你所在的地方房子库存数量如何，搞明白了这几点，也就知道了未来购房需求是多少。
总的来说，只要你住的城市人口长期保持净流入，即使未来房价不会像过去那样上涨幅度那么大，跑赢通胀还是没问题的，
到底要不要买房这个问题真的没必要纠结，要是你住在一二线城市答案是肯定的，按照自己的收入情况，控制好月供金额就行了。
要是你住在三四五线城市，也买不起大城市的房子，那么存钱对你是一个更好的选择，不过可以考虑配置一些保险、国债和基金等理财产品，不说赚到多少钱，起码可以让手里的存款不会贬值的那么快。
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