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近期，国家统计部门公布了一组关于70个大中城市去年12月房价的数据，揭示了楼市的新动向。数据显示，在这70个城市中，有23个地方的房价在12月时出现了上涨，相较于11月增加了6个。整体而言，这些城市的新房价格虽然仍比上个月微跌0.1%，但跌幅已连续三个月缩小，且同比跌幅也在减小。这一趋势表明，房价下跌的势头正在逐渐减弱，市场正在缓慢回暖。
从10月到12月，房价上涨的城市数量持续增加，涨幅也在逐渐扩大。这一变化并非偶然，而是楼市逐渐好转的明确信号。值得注意的是，房价上涨的范围正在扩大，不再局限于一线城市，二线城市的新房价格也从微跌转为持平。尽管三线城市的房价仍在下跌，但跌幅已连续四个月减小，显示出整个楼市都在向好的方向发展。
对于未来房价的走势，尤其是在一二线城市，上涨的可能性较大。这主要得益于国家今年将加大资金和政策支持力度，预计会有大量资金流入市场，其中大城市将是优先考虑的对象。因此，对于在这些城市拥有房产的人来说，不妨持观望态度，房产有可能升值。而对于有意购房的人来说，也应将目光投向这些大城市。
此外，近期央行和国家外汇局放宽了企业和金融机构从国外借款的额度，旨在吸引更多外国资金进入国内，一方面促进国内投资，另一方面稳定人民币汇率。这一政策调整对于提升市场信心具有重要意义。
在人口方面，2024年我国新生儿数量有所增加，打破了连续几年出生人数下降的纪录。这主要得益于生育政策的调整、疫情后的生育补偿效应以及龙年生育吉利的传统观念。然而，尽管新生儿数量有所增加，但人口形势依然严峻，总人口仍在逐渐减少，老龄化问题日益突出。因此，稳住生育比例已成为当前的重要任务。
楼市与人口增长趋势均呈现出新的动向。对于楼市而言，回暖迹象明显，尤其是一二线城市；而对于人口增长而言，虽然新生儿数量有所增加，但整体形势依然严峻。这些变化将对未来的房地产市场和人口结构产生深远影响。
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