西城家园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：西城家园
楼盘别名：西城家园
区域商圈：贡井区
物业类型：住宅
参考单价： 4800元/㎡降价通知
产权年限：商业40年住宅70年
开盘/加推： 2018-07-31 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：贡井区建设路片区C-250-3地块（泥塘湾原市陶瓷厂地块）发地址到手机
售楼处地址：贡井区建设路片区C-250-3地块（泥塘湾原市陶瓷厂地块）

建筑规划

交房时间： 2021-12-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： -
规划户数： 590户
占地面积： -
建筑面积： 76742㎡
容积率： -
绿化率： 30%
建筑类型：高层,其他
主力户型： -
开发公司：自贡市华跃房地产有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

（自预售）房预售证第181号 2018-09-16

生活配套

物业公司：成都世高物业管理有限公司自贡分公司
物业费： -
车位数： 605个
周边配套：教育：紧邻60年历史老牌蓆草田**及附属双语幼儿园（蓆草田幼儿园），正对面一路之隔就是有着百年历史的重点**自贡三中（旭川**）；有着非常雄厚的师资力量。交通：以长征大道，盐马路，自犍路构成“两横四纵”的交通体系。项目周边配有多条公交车线路（17路，11路，15路，19路，201路，203路），及到成佳荣县的城际专线快车，到达自贡西客站也仅10车程，距离桥头高速入口仅15车程，通往乐自高速方便快捷。商业：周边生活便利有筱溪街、和平商业广场、西城广场、青杠林美食街、农贸市场，项目周边商业氛围浓厚，拥有众多便利超市、餐饮、娱乐、休闲、美容等全业态。医院：贡井中医院距离项目仅100米，步行15可达贡井区第三人民医院、妇幼保健院等。可以说配套相当醇熟。

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楼盘介绍

项目介绍

我们知道自贡目前发展的比较好的两个区域就是自流井和贡井，同时这两个区域也是自贡**早的两个区，自流井相对比要早几年打造，到目前来说是自贡所有区县发展**的一个区域，不过也是房价**的区域，不管是商业还是住房价格已经到了四五线城市的瓶颈，这就可以看出投资的空间很小了，而贡井这几年迅速房展大家也是有目共睹的，从13年开始，各大知名开发商选择在贡井拿地开发，并且都是集中在建设路片区，长征大道片区，经过几年的迅速发展，这两个紧邻的片区常驻人口已经达到了二十万人，加上目前已建好马上交房的十多个小区，在未来两年里，建设路到长征大道这个片区常住人口将突破三十万，形成贡井的中心城区和商业中心。正如您看到的，我项目处于贡井建设路片区的绝对核心，周边配套非常成熟，东面是和平广场，西面是旭川**，北面是体育场和席草田**，南面就是本项目和对面小区形成的小区商业步行街，有位客户说的非常准确，我们项目这里就是被众多配套包围在中间的黄金位置。

区位介绍

我们整个项目占地25亩，商业建筑面积总共3000平，由两栋独独栋商业组成，和对面商业形成小区商业步行街。商业总共是三层，底层面积40-80平，二三层135-400平米，面积段大小都有，适合大中小各类商家入驻，独栋商业全业态商铺可做大型餐饮，黄金比例的开间进深不浪费一点空间。从沙盘上您就可以看出，我们整个项目商业不多，一楼总共十九间商铺，二楼三楼总共八间，对于后期招租避免了同类型业态重复的可能性，比如一楼十九间，我们规划了超市，药店，小型餐饮，理发店，推拿，干洗店等日常生活需求的业态，随意挑选一部分业态都足以把一楼商业安插满商家，业态还不会重复，二三楼就更好了，您在看对面和旁边的小区商业，要不就是住宅楼下的商铺，液态有限制，要么就只有一楼商业，面积对业态有局限性，周边已经在经营的大型商家环境各方面都较差，比如路口那些大型餐饮，环境差是一个，上卫生间还必须到公共卫生间，给商家带来众多不利的因素。再看我们项目二三楼的商铺，独栋全业态，户型方正，昭示性好，完全满足各种大型液态。因为只有八间，所以我们初步规划业态有：火锅、网吧、茶楼、教育培训等符合周边消费需求的商家。所以我们项目方正全业态这种商

项目优势

我们知道自贡目前发展的比较好的两个区域就是自流井和贡井，同时这两个区域也是自贡最早的两个区，自流井相对比要早几年打造，到目前来说是自贡所有区县发展最好的一个区域，不过也是房价最高的区域，不管是商业还是住房价格已经到了四五线城市的瓶颈，这就可以看出投资的空间很小了，而贡井这几年迅速房展大家也是有目共睹的，从13年开始，各大知名开发商选择在贡井拿地开发，并且都是集中在建设路片区，长征大道片区，经过几年的迅速发展，这两个紧邻的片区常驻人口已经达到了二十万人，加上目前已建好马上交房的十多个小区，在未来两年里，建设路到长征大道这个片区常住人口将突破三十万，形成贡井的中心城区和商业中心。正如您看到的，我项目处于贡井建设路片区的绝对核心，周边配套非常成熟，东面是和平广场，西面是旭川中学，北面是体育场和席草田小学，南面就是本项目和对面小区形成的小区商业步行街，有位客户说的非常准确，我们项目这里就是被众多配套包围在中间的黄金位置。现在我们来看周边的商业情况，多年来建设路片区的商业一直都单一小型低档商业居多，相对比大家现在的生活水平和收入，可以说这边的商业已经晚了一个时代，其实主要还是这边住宅小区陈旧