自贡买房，两招教你选到好住宅

来源：吉屋网发布时间：2024-03-09 10:56:29

很多人不懂，但是又急着买房子，今天就来教大家如何在不懂任何凨水知识的情况下选到一套合格的住宅。

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第一件事情肯定就是选择地理位置

很多人一辈子就只买一套房子，所以更应该考虑今后的居住环境、居住体验，也就是说你住在什么地方方便？哪个地区的住宅价格你能接受，那你就选在哪里。所以道理很简单，我们做任何事情呢，都需要量力而行，适合你自己的才是最好的，这也是所倡导的一个理念。

我们在选择了一个大范围的区域以后，可以在这个区域中挑选合适自己的小区楼盘。那如何选择呢？

第一、尽量避开主干道附近的房子。那什么样的主干道呢？比如说城市中的环线交通，高架桥，因为这一类交通车流量非常大，而且车流都是直来直去，没有停留，也就是这些车，它直来直去，它不会在中间停留，在风·水中我们就叫做无情之水，因为路它也是水，水无情就意味钱财不留，财来财去。

第二、仔细观察楼盘周围是否有明显的凨水形煞。比如说在城市中比较常见的加油站、寺庙、大型医院、公安局、法院等等，至阴或者至阳的建筑，避开这几个问题之后，其他就属于比较细节的问题了，后期会慢慢给大家讲到。

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在选房的过程中，我们需要注意的哪两点问题？

（1）楼层的选择，不买一楼和顶楼

可能有朋友对楼层的选择也比较纠结，常常来问我说，老师，我应该买在第几层？这里我简单地讲一下，关于楼层的问题，和我前面讲的选择地理区域的理论实际上差不多。关系是有的，但是它不是绝对的。我们选择楼层其实只需要记住两点，情况允许的情况下，一楼咱们不买，顶楼我们不买。记住这两点基本上就可以了。为什么呢？这个最底层不买，因为在风·水中啊，最容易让风·水出问题的就是形煞。而形煞它包含非常多的物体，比如说在小区里边儿啊，大家可以发现有很多大树啊，路灯呐，道路啊，水池啊等等这些这种景观。那我们不买底层的原因就是为了尽量去避开这些形煞，因为你不知道这些大树的形状到底好不好，你不知道这个地方出现谁好谁不好？所以在传统观念中，有人认为底层太阴，阳气不足，不利健康，其实它也是对的。那么为什么顶楼我们也不太建议大家去买呢？那有很多朋友可能反而特别热衷于那种啊顶层的房子，为什么呢？因为划算，许多这个楼盘，最顶层它都是越层，有两层，装修一下，用买一层楼这个钱，可以当成两套房来住，但是殊不知，这样的住宅风·水它是有问题的。中国传统讲究中庸之道，那这个道呢？它不是没有道理的，是老祖宗给我们后人总结下来的宝贵经验。住宅位于最顶楼，高处不胜寒。如果你是自己做事业的，当官的，你住在最高处，你就象什么呢？象征走到了头啊，没有可以向上发展的空间了，再发展咱就直接发展到天上去了，对不对？那还有一点就是住在顶层，它不接地气啊。话虽这样说呢，但是结合我多年的风·水堪舆经验，验证过许多住在顶楼的客户，几乎大多数啊，都是不太顺利的啊。不信的朋友呢，可以自己去验证一下，身边如果有亲戚朋友住在最顶层的你们去验证一下，住进去之后呢。基本上就是原来什么样，现在也就什么样，没有什么大的发展，所以这个大家一定要重视。

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（2）户型要方正

我相信听过我前面课程的朋友也有一些了解。户型首先我们要注重方正，也就是方方正正的为最好，不要缺角或者突出角。缺角它是个什么样呢？大概呢，就像这个汉字中这个“凹”这个字的形状差不多，那房子中某个方位，它有一个区域，它是凹进去的，或者是缺了一块儿。那这个凸角呢？也是同样道理。户型如果不方正的话，住宅内部的气场它就不顺，水路就不通畅。可能有同学听不明白，我举个例子，我们如果把这个气场想象成水，也就是我们喝的那种水，那你们想象一下，如果这个杯子，它是一个凹凸不平的，怪异的一个造型，当这个水倒进去以后啊，水跟这个杯子之间是不是会相互激烈的碰撞。让水的气势呢变得非常凶狠，有些部位有水，有些部位呢，它因为造型原因，它就没有水。但是当我们的户型比较方正的情况下，就好比说一个普通的杯子，它就是一个很标准的啊，规整的一个圆形的杯子，水倒下去的时候它就很自然，很缓和对吧。这就是风·水中讲的凶水与吉水的不同形态，也是吉利的气和凶煞的气不同的表现，所以无论什么样的房子。都以方正的户型为最·佳，大家一定要记住这点。

那除了上面的方法以外呢，还有一些较为实用的方法，其中有一种比较玄学的方法啊，大家可以去试一试。出门遇阻，比如说你今天约去看房，结果呢，开车走到半路上，平时这条路啊，它都非常通畅，结果今天不知道怎么回事儿，堵了你一路，或者说走到半路上前面出了车祸，耽误或者错过了你看房的时间。那么遇到这种情况，你第一反应你就要明白，出门遇阻它是不吉利的，一般情况下则可以说明你即将要去看的这个房子风·水，大概率它是不吉利的。给大家讲一个真实的案例，我就有一个客户，请我去帮他看一个二手房，让我去帮他看，结果呢，他开车载着我走到半路上这个车就坏了，我们两个人也没办法，只能打车过去，结果刚走到这个楼下面呢，又开始下起了雨，我当时心里啊，大概能判断这个房子不太适合他了。即便是个好风·水的房子，也跟他没有什么缘分。果不其然，这个房子倒是好房子，结果呢，都说要签合同了，他因为有事儿耽误了一天，原房东打电话呢，说已经卖给别人了。

还有一个办法啊，大家也可以去尝试一下，就是带狗去看房子啊，尤其是狼狗，带狗去干嘛呢，因为狗它是很灵敏的，它去到这个地方它不舒服它就会跑掉，狗有一种人看不到的能力。其实八岁以下的小孩儿也可以，你自由地叫他去走走啊，风·水好呢，他可能会啊，在里面玩得很开心。如果这个风·水磁场不好呢，他可能就会感觉不舒服，叫着你走啊，赶紧走，没有耐性。还有就是刚搬进去，如果有寒冷的感觉，那也不好。你可以叫小孩儿来玩一玩儿，你就知道好不好了。如果小孩子不愿意走的，那就好。如果小孩子在里面打架呀，哭啊，闹呀，要走呀，可能也就不好了。那这些就是最简单的一些方法。

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还有一种方法也可以教给大家，直觉。很多人看房的时候呢，一进到房子里他就会有一种什么不好的感觉，比如说感觉浑身冷冰冰的啊，毛孔耸立啊，总之是浑身不舒服，什么原因呢？我们说迷信一点啊，这个房子里面可能有什么东西？说科学一点，实际上就是房子的磁场有问题，磁场比较紊乱，当你不具备任何风·水知识进行判断的时候，你就要相信自己的直觉啊，大家要记住，直觉觉得不舒服，那十有八九它都有问题，你就别买这个。其实我们讲通俗一点，就是看房子的气色，就像你看人的气色一样，一个人他状态好不好，身体是否健康，你看他的气色你就知道了。或者说你往他身边一站，你感觉舒不舒服，你也能感觉得出来，是吧？这个身体不好的人，他的气色一定都很差。其实选房子也是一样的道理，这个房子住进去之后，给你感觉是冰冷的，阴寒的，凶恶的，或者说是温暖的，和谐的，舒适的，那这些都是住宅本身气色的一种不同的体现。