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最近这几年，有一个有趣的现象——每隔一段时间，就有朋友或是读者咨询我能否抄底房子。正常来说，针对个人的购房需求，我一般是很少回复的。因为个人购房考虑的自身因素更多，而不仅仅是房价会不会涨，比如说是不是婚房，资金是否安排的过来，是不是急着要住等等。
我写文章说的是一个比较一般性的建议，更多还是从市场走势预期的角度来考虑的。根据对国内房地产市场的走势的观察和研究，基本上可以说，未来还想在房子上赚大钱几乎是不可能的。
当然一些城市和区域的房价可能还会继续上涨，但估计就能跑赢通胀了，想要想过去一年，几年翻一倍，甚至10年10倍，就不要抱有这样的幻想了。而且，这样的房子还很难选择，是非常考验你对城市的认知和判断能力，是一件非常专业的投资行为了。
这就意味着，未来的房子投资不是一般人可以玩得转的，更不是一般人可以通过房子可以赚到大钱的。对于不是自住需求，更多是看重房子投资价值的人，我还是劝你管住手，千万不要乱买房了。房子买了就能赚的时代一去不复返了。
为何有这样的判断？
我不想长篇大论的阐述了，免得有人又说我啰嗦。但目前楼市未来的走势还是相对比较明朗的，就是房地产市场已经供大于求了，而且这种情况会不断加剧，房价再也难有大的涨幅了。或许局部区域会存在结构性的机会，但这不是一般人可以抓得住的。
历史的长河不断向前，房地产作为经济最重的支柱迟早也是要慢慢退出舞台的中央的。叠加房地产行业的周期性特征，现在也基本上算是由强周期转向弱周期的历史性拐点了。房地产的大牛市已经结束，房价单边上涨的时代也已经过去了。
当然未来房地产依然很重要，毕竟国人对房子的情怀不仅仅在于居住了，同时家庭的大部分财富也是沉淀在房子里，银行的相当一部分贷款资产也是房地产，房地产也不能崩溃。
总之，房地产不会完蛋，但对于想要投资房子的人来说，价值可能没有那么大了，标题里的那个建议也就是讲给你们听的。
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