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我过往好多次说，买房其实就是对生活的一次妥协。如果可以，肯定所有人都想买最核心的板块、选品质最好的小区、挑最完美的户型、再配上最·优质的学位，但这通常都不现实。
在有限的预算内，地段、楼龄、户型、学位，这些很难兼顾；如果再细节一点，视野景观/物业水平/交付周期/园林绿化/容积率/交通出行/是否安静/是否居家/租金回报，甚至风·水好不好，这些我们也都不可能全要，只能做取舍然后俺在接一些付费咨询的时候就发现，这个道理好多人都知道，但就是不知道该往哪个方向上取舍。尤其房子还是固定资产、大宗交易，大部分人都没法完全按照“自己喜欢”的角度去定制，总会考虑一下未来的流通性或者保值啥的。
这里我给大家一个简单的建议就是注意一下“木桶效应”，就是在你确实不知道怎么取舍的时候，那就尽量注意各方面均衡。这种方式选出来的产品，不容易暴涨暴跌，但整体流通性不错，表现趋稳
我们经常会看到一些小区，地段又核心又边缘、楼龄半新不旧、户型中规中矩，说优点没啥优点，说短板也没啥短板。偏偏这种小区成交量还贼高，在目前价格下行的市场里，跌幅往往也低于大市与之相对的就是极端产品，整体非常不均衡，部分属性强到爆炸，部分属性狗见了都摇头。
这种极端产品如果踏中风口，会有非常高额的投资·回报，也就是我们常说的“妖盘”，比如太古城的小户型、百花的老破小、赌拆迁的南油B区等等；但风口一过，尤其是在下行市场里，它们的表现就非常差，从最高点算的话，跌幅全都超过50%了。
不知道大家喜欢哪种。反正俺和客户如果聊到这些，大部分人都更倾向均衡性产品，这也侧面说明了一点就是：现在买房的人里，很少有投资型/进取型的客户了。这是好事，也是坏事。
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